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中古物件

耐火構造・準耐火構造・防火構造の違い

耐火構造・準耐火構造・防火構造の違い いざ住宅を計画しようとした際に、外壁や柱・梁などについて耐火構造が必要と言われたり、準耐火構造や防火構造が必要と言われたりするかもしれません。また、某社の防耐火構造に関する不良で耐火構造という言葉を耳にされた方もいるかと思います。 この耐火構造・準耐火構造・防火構造とは、火事(火)に対する強さを持った構造のことで、それぞれによって強さが異なります。 住宅を計画 […]

新しい住宅ポイント制度で最大60万円分もお得に!【中古住宅・リフォーム編】

新しい住宅ポイント制度で最大60万円分もお得に!【中古住宅・リフォーム編】 消費税増税に伴い、高額な買い物については消費の大幅な落ち込みが懸念されます。また、駆け込み需要などと合わさると、繁閑の差が非常に大きくなり、大きな混乱の元となってしまいます。政府も過去の消費税増税時には混乱を小さくするために補助を一時的に拡大することで繁閑の差を小さくしようといった試みを行っています。 過去にも住宅のエコポ […]

建物の家屋調査【固定資産税】

建物の家屋調査【固定資産税】 建物の固定資産税は建物の構造や仕様に応じて決定されます。そのため、新築時にどんな仕様を選んだかが固定資産税の大小を分けることになります。そこで今回は固定資産税が決定する流れと節約するポイントについてお話したいと思います。 固定資産税は家屋調査で決定される 建物の建築が終わり、引き渡しがなされてから数ヶ月すると役所から家屋調査の連絡が入り、訪問日を日程調整がされます。そ […]

固定資産税はいくら?いつ払う?

固定資産税はいくら?いつ払う? 建物や土地を購入した後は、それぞれに対して固定資産税が生じることとなります。ですが、一言に固定資産税と言っても土地の立地条件や面積、ならびに建物の大きさなどにより、その額は大幅に変わってきます。また、固定資産税と似たものとして、都市計画税というものもあり、これは固定資産税と同時に徴収されるものとなります。 このように、建物や土地を購入した後の税金は若干わかりにくい部 […]

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】 ホームインスペクションとは、新築・中古を問わず住宅を購入する際に、一級建築士などの資格を持つプロが建物を内外から調査し、異常がないかを第三者的立場から確認するものを指します。 ホームインスペクションを上手く活用できれば、優良な住まい探しに大いに役立つこととなります。そこで今回はホームインスペクションについて、どんなことがわかり、どんな注意点があるのか […]