固定資産税はいくら?いつ払う?

固定資産税はいくら?いつ払う? 建物や土地を購入した後は、それぞれに対して固定資産税が生じることとなります。ですが、一言に固定資産税と言っても土地の立地条件や面積、ならびに建物の大きさなどにより、その額は大幅に変わってきます。また、固定資産税と似たものとして、都市計画税というものもあり、これは固定資産税と同時に徴収されるものとなります。 このように、建物や土地を購入した後の税金は若干わかりにくい部 […]

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】 ホームインスペクションとは、新築・中古を問わず住宅を購入する際に、一級建築士などの資格を持つプロが建物を内外から調査し、異常がないかを第三者的立場から確認するものを指します。 ホームインスペクションを上手く活用できれば、優良な住まい探しに大いに役立つこととなります。そこで今回はホームインスペクションについて、どんなことがわかり、どんな注意点があるのか […]

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について 界壁の未設置問題で大きな話題となった某社において、今度は防耐火構造および遮音構造において建築基準法違反の疑いがあるとして国土交通省から報道発表が出されています。建築基準法違反の疑いと言われてもいまいちピンとこない方が多いと思いますが、管理人としては非常に重大な問題であると考えています。そこで今回は、某社の防耐火構造および遮音構造の施工不備・不良問題につ […]

土地・建物の相続について

土地・建物の相続について 円滑に相続を行うためには、様々な決定を短期間のうちにこなしていく必要があります。そのため可能な限り下調べを行い、どういった動きが必要なのかを把握しておくことが望ましいです。そこで今回は、土地や建物の相続についてお話したいと思います。 相続時には不動産にも税金かかる? 親や配偶者から資産を相続する場合には相続税などの税金が発生します。ここでいう資産には土地や建物も含まれてお […]

中古住宅の購入まで【契約編】

中古住宅の購入まで【契約編】 【準備編】の続きとなります。契約前の準備段階で必要な内容は以下の記事でご紹介していますので、あわせてご一読ください。 参考記事:中古住宅の購入まで【事前準備編】 契約を行う 重要事項説明を受ける 準備編では重要事項説明の内容を事前に確認しておくことをオススメしましたが、重要事項説明は一般に、契約直前に不動産業者(宅地建物取引士)による説明を受けなければなりません。この […]