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不動産投資

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】 ホームインスペクションとは、新築・中古を問わず住宅を購入する際に、一級建築士などの資格を持つプロが建物を内外から調査し、異常がないかを第三者的立場から確認するものを指します。 ホームインスペクションを上手く活用できれば、優良な住まい探しに大いに役立つこととなります。そこで今回はホームインスペクションについて、どんなことがわかり、どんな注意点があるのか […]

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について 界壁の未設置問題で大きな話題となった某社において、今度は防耐火構造および遮音構造において建築基準法違反の疑いがあるとして国土交通省から報道発表が出されています。建築基準法違反の疑いと言われてもいまいちピンとこない方が多いと思いますが、管理人としては非常に重大な問題であると考えています。そこで今回は、某社の防耐火構造および遮音構造の施工不備・不良問題につ […]

土地・建物の相続について

土地・建物の相続について 円滑に相続を行うためには、様々な決定を短期間のうちにこなしていく必要があります。そのため可能な限り下調べを行い、どういった動きが必要なのかを把握しておくことが望ましいです。そこで今回は、土地や建物の相続についてお話したいと思います。 相続時には不動産にも税金かかる? 親や配偶者から資産を相続する場合には相続税などの税金が発生します。ここでいう資産には土地や建物も含まれてお […]

消費税増税。不動産投資への影響は?

消費税増税。不動産投資への影響は? 消費税が増税され、10%となる見込みが高くなりました。不動産投資に興味があったけど、消費税が上がるから尻込みをついている、そんな方もいらっしゃるかと思います。では実際には不動産投資における消費税増税の影響はどんなものがあり、どの程度影響してくるのでしょうか?ここでは具体例を元にお話していきたいとおもいます。 消費税増税の期日 一棟丸ごと経営の場合 一棟丸ごと経営 […]

不動産投資のデメリット

不動産投資のデメリット 以前の記事でお話しましたが、不動産投資には上手く運用できれば安定した収益を上げることができます。しかし、そうしたメリットだけでなく、デメリットにも目を向け、それらをしっかりと把握し投資する物件を選ぶことが成功への近道と言えるでしょう。そこで今回は、不動産投資におけるデメリットについてお話したいと思います。 不動産投資のデメリット 不動産投資におけるデメリットとして、以下のも […]