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相続した土地に建物を残すことのメリット・デメリット

相続した土地に建物を残すことのメリット・デメリット 土地を相続された場合、土地の面積や地目(種類)により固定資産税の額が大きく異なってきます。地目の中で最も固定資産税額が高いのは宅地となりますが、実は宅地は宅地でも建物の有無により固定資産税額が大きく異なってくることをご存知でしたでしょうか?実は建物の有無により1/6まで減税することができるのです。ですが、建物があるということはその分大きなデメリッ […]

固定資産税はいくら?いつ払う?

固定資産税はいくら?いつ払う? 建物や土地を購入した後は、それぞれに対して固定資産税が生じることとなります。ですが、一言に固定資産税と言っても土地の立地条件や面積、ならびに建物の大きさなどにより、その額は大幅に変わってきます。また、固定資産税と似たものとして、都市計画税というものもあり、これは固定資産税と同時に徴収されるものとなります。 このように、建物や土地を購入した後の税金は若干わかりにくい部 […]

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】 ホームインスペクションとは、新築・中古を問わず住宅を購入する際に、一級建築士などの資格を持つプロが建物を内外から調査し、異常がないかを第三者的立場から確認するものを指します。 ホームインスペクションを上手く活用できれば、優良な住まい探しに大いに役立つこととなります。そこで今回はホームインスペクションについて、どんなことがわかり、どんな注意点があるのか […]

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について 界壁の未設置問題で大きな話題となった某社において、今度は防耐火構造および遮音構造において建築基準法違反の疑いがあるとして国土交通省から報道発表が出されています。建築基準法違反の疑いと言われてもいまいちピンとこない方が多いと思いますが、管理人としては非常に重大な問題であると考えています。そこで今回は、某社の防耐火構造および遮音構造の施工不備・不良問題につ […]

土地・建物の相続について

土地・建物の相続について 円滑に相続を行うためには、様々な決定を短期間のうちにこなしていく必要があります。そのため可能な限り下調べを行い、どういった動きが必要なのかを把握しておくことが望ましいです。そこで今回は、土地や建物の相続についてお話したいと思います。 相続時には不動産にも税金かかる? 親や配偶者から資産を相続する場合には相続税などの税金が発生します。ここでいう資産には土地や建物も含まれてお […]