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土地

相続した土地に建物を残すことのメリット・デメリット

相続した土地に建物を残すことのメリット・デメリット 土地を相続された場合、土地の面積や地目(種類)により固定資産税の額が大きく異なってきます。地目の中で最も固定資産税額が高いのは宅地となりますが、実は宅地は宅地でも建物の有無により固定資産税額が大きく異なってくることをご存知でしたでしょうか?実は建物の有無により1/6まで減税することができるのです。ですが、建物があるということはその分大きなデメリッ […]

固定資産税はいくら?いつ払う?

固定資産税はいくら?いつ払う? 建物や土地を購入した後は、それぞれに対して固定資産税が生じることとなります。ですが、一言に固定資産税と言っても土地の立地条件や面積、ならびに建物の大きさなどにより、その額は大幅に変わってきます。また、固定資産税と似たものとして、都市計画税というものもあり、これは固定資産税と同時に徴収されるものとなります。 このように、建物や土地を購入した後の税金は若干わかりにくい部 […]

土地・建物の相続について

土地・建物の相続について 円滑に相続を行うためには、様々な決定を短期間のうちにこなしていく必要があります。そのため可能な限り下調べを行い、どういった動きが必要なのかを把握しておくことが望ましいです。そこで今回は、土地や建物の相続についてお話したいと思います。 相続時には不動産にも税金かかる? 親や配偶者から資産を相続する場合には相続税などの税金が発生します。ここでいう資産には土地や建物も含まれてお […]

市街化区域と市街化調整区域の違い

市街化区域と市街化調整区域の違い 市街化区域と市街化調整区域はいずれも都市計画法により定められた地域であり、言葉としても非常に似ているような印象を受けますが、実態としては全くの別物で、土地を探す際には気をつけておかなければならないポイントとなります。そこで今回は、市街化区域と市街化調整区域がどう違うのかについてお話したいと思います。 市街化地域 市街化区域とは、積極的に市街化をはかろうとしている地 […]

農地に住宅を建てるには?

農地に住宅を建てるには? 住宅の建設などのために土地を探し始めたけど、農地ばかりで宅地が見つからず苦労されている方が多くいらっしゃいます。ですが農地であっても条件さえクリアできれば住宅を建設することができるのです。しかしながらそう簡単に農地を利用できるわけではなく、しっかりと条件などを把握した上で臨まなくてはなりません。そこで今回は農地に住宅を建てる場合の制限についてお話したいと思います。 農地転 […]