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建物を買う(建てる)

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】

ホームインスペクションとは?【建物の健康診断】 ホームインスペクションとは、新築・中古を問わず住宅を購入する際に、一級建築士などの資格を持つプロが建物を内外から調査し、異常がないかを第三者的立場から確認するものを指します。 ホームインスペクションを上手く活用できれば、優良な住まい探しに大いに役立つこととなります。そこで今回はホームインスペクションについて、どんなことがわかり、どんな注意点があるのか […]

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について

防耐火構造・遮音構造の建築基準法違反について 界壁の未設置問題で大きな話題となった某社において、今度は防耐火構造および遮音構造において建築基準法違反の疑いがあるとして国土交通省から報道発表が出されています。建築基準法違反の疑いと言われてもいまいちピンとこない方が多いと思いますが、管理人としては非常に重大な問題であると考えています。そこで今回は、某社の防耐火構造および遮音構造の施工不備・不良問題につ […]

中古住宅の購入まで【契約編】

中古住宅の購入まで【契約編】 【準備編】の続きとなります。契約前の準備段階で必要な内容は以下の記事でご紹介していますので、あわせてご一読ください。 参考記事:中古住宅の購入まで【事前準備編】 契約を行う 重要事項説明を受ける 準備編では重要事項説明の内容を事前に確認しておくことをオススメしましたが、重要事項説明は一般に、契約直前に不動産業者(宅地建物取引士)による説明を受けなければなりません。この […]

中古住宅の購入まで【事前準備編】

中古住宅の購入まで【事前準備編】 中古住宅は価格の割に質のいい物件もあり、下手な新築よりも優れた条件の物件も少なくありません。管理人としては、新築の建売住宅を買うぐらいであれば条件の良い中古住宅を購入し、リフォームするほうが将来的な満足度は高いと考えています。 この記事にたどり着いた方は中古住宅に多少なりとも興味のある方だと思います。そこで今回は、中古住宅の購入にあたって準備しておく必要のあるもの […]

市街化区域と市街化調整区域の違い

市街化区域と市街化調整区域の違い 市街化区域と市街化調整区域はいずれも都市計画法により定められた地域であり、言葉としても非常に似ているような印象を受けますが、実態としては全くの別物で、土地を探す際には気をつけておかなければならないポイントとなります。そこで今回は、市街化区域と市街化調整区域がどう違うのかについてお話したいと思います。 市街化地域 市街化区域とは、積極的に市街化をはかろうとしている地 […]