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建物を買う(建てる)

耐火構造・準耐火構造・防火構造の違い

耐火構造・準耐火構造・防火構造の違い いざ住宅を計画しようとした際に、外壁や柱・梁などについて耐火構造が必要と言われたり、準耐火構造や防火構造が必要と言われたりするかもしれません。また、某社の防耐火構造に関する不良で耐火構造という言葉を耳にされた方もいるかと思います。 この耐火構造・準耐火構造・防火構造とは、火事(火)に対する強さを持った構造のことで、それぞれによって強さが異なります。 住宅を計画 […]

集合住宅・戸建ての防耐火・耐震性に関わる不適切施工問題

集合住宅・戸建ての防耐火・耐震性に関わる不適切施工問題 プレハブの集合住宅や戸建てを手掛ける大手の建設会社で、認可を得た形状と異なる形で建物を施工していたことが発覚しました。これは建物の防耐火性能や耐震性に関して問題があるおそれのある内容であるため、補修工事が行われることが決定しています。 ですが、今回の問題においては何が問題で、どんな危険があるのか報道だけではわかりにくかったと思います。そこで今 […]

新しい住宅ポイント制度で最大35万円分もお得に!【新築編】

新しい住宅ポイント制度で最大35万円分もお得に!【新築編】 消費税増税に伴い、高額な買い物については消費の大幅な落ち込みが懸念されます。また、駆け込み需要などと合わさると、繁閑の差が非常に大きくなり、大きな混乱の元となってしまいます。政府も過去の消費税増税時には混乱を小さくするために補助を一時的に拡大することで繁閑の差を小さくしようといった試みを行っています。 過去にも住宅のエコポイント制度などを […]

建物の家屋調査【固定資産税】

建物の家屋調査【固定資産税】 建物の固定資産税は建物の構造や仕様に応じて決定されます。そのため、新築時にどんな仕様を選んだかが固定資産税の大小を分けることになります。そこで今回は固定資産税が決定する流れと節約するポイントについてお話したいと思います。 固定資産税は家屋調査で決定される 建物の建築が終わり、引き渡しがなされてから数ヶ月すると役所から家屋調査の連絡が入り、訪問日を日程調整がされます。そ […]

固定資産税はいくら?いつ払う?

固定資産税はいくら?いつ払う? 建物や土地を購入した後は、それぞれに対して固定資産税が生じることとなります。ですが、一言に固定資産税と言っても土地の立地条件や面積、ならびに建物の大きさなどにより、その額は大幅に変わってきます。また、固定資産税と似たものとして、都市計画税というものもあり、これは固定資産税と同時に徴収されるものとなります。 このように、建物や土地を購入した後の税金は若干わかりにくい部 […]